MISHI MANSIONとは?
当社が売主様より直接購入し、
室内をリノベーション (修復・再生) し、
直接買主様に販売します。
三島コーポレーションが直接買取・直接販売するリノベーションマンションを、「MISHI MANSION」と総称しています。
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お客様目線の
実用的な仕様「MISHI MANSION」は”お客様目線に立った実用的な仕様”をコンセプトにしたマンションです。“これが欲しかった!”を叶えます。(アテ)
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point02
設備と価格の
好バランスあんしんして生活するのに十分な設備と、お求めやすい価格とのベストなバランスを考えて設計・価格設定を行っています。(アテ)
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仲介手数料不要
無駄な経費削減仲介手数料はかかりません。地域密着の当社だからこそできる、不要な経費を省き、お客様にお求めやすい商品をご提供します。(アテ)
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故障トラブルも
あんしん保証中古マンションにありがちな設備の故障などに備えた、あんしんの保証を付加しています。(アテ)
MISHI MANSIONが生まれた経緯
2018年の大阪北部地震により、当社が活動している北摂地域では大変な被害が発生しました。
その後、ご自宅の補修・住み替え・処分など、不動産にかかわるいろいろなご相談を当社も承りました。
その中で一番多かったのは、被害を受けたご自宅の補修でした。
できうる限りお手伝いさせていただいたのですが、当時は手が足らず至らなかったところもあったかもしれません。
次に多かったのは、住み替えや処分のご相談です。
その中でも多かったのは、「地震で被害を受けたので、これを機会により安心できる住まいに住み替えたい」という希望でした。
不動産を売買されたことがある方はご存じかもしれませんが、不動産の住み替えは《売るのが先》か《買うのが先》かという選択が必要です。
どちらも一長一短ありますが基本的な悩みで多いのは、「いくらで売れるかわからないと、いくらのものが買えるかわからない」ということです。
特に震災後で被害を受けた方には、「修復しないと売ることもできないんじゃないか?」・「直してもいつ、いくらで売れるかわからないんじゃないか?」という不安を抱えた方がいらっしゃいました。
さらに買い替え先の物件も、「あんしんして住める物件を探したい」という希望が非常に多くなっていました。
こういった不安を解決するために、当社がその不動産をそのままの状態で買い取り、状態を確認してリノベーションし、あんしん・安全な状態にして市場に還元する事業を行うことにしました。
まずはマンションから始めよう、ということでスタートしたのが「みしまんしょん」です。
メリット・デメリット
現在のところマンションのみの展開となっていますが、
売主様にも買主様にも以下のメリットをご提供できると自負しています。
売却される方
メリット
- 修繕不要
- 不要物の処分不要
- 引き渡し時期の調整
- 仲介手数料不要
- 瑕疵担保責任不要
デメリット
- 仲介で高く売却できた場合と比較すると、安価になる場合がある
- 内装がきれいな場合でも、当社が設備を入れ替える場合が多いので割安感が出る場合がある
購入される方
メリット
- リフォーム不要
- 即お引渡し可能
- あんしんの保証付
- 仲介手数料不要
- 中古物件購入+リフォームよりも総支払額でお得な価格設定
デメリット
- 当社がプランした内容でリノベーションするため、内装プランは変更不可
