Point
◆賃料（共益費含） 82,000円 年間収入984,000円
◆表面利回り 6.15%
◆令和2年1月リフォーム済み
◆エレベーター各階停止 ◆8階建て7階部分
◆大型スーパーまで200ｍ ◆ペット飼育可(規約制限有り)
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現地写真 1/12 -
間取図・土地図 2/12 -
その他 3/12
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ｲｽﾞﾐﾔ 千里丘店 4/12
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 吹田山田南店 5/12
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 山田南店 6/12
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ｺｺｶﾗﾌｧｲﾝ 千里山田西店 7/12
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ｼﾞｬﾊﾟﾝ 吹田店 8/12
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吹田山田西郵便局 9/12
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市場池公園 10/12
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吹田市立山田第三小学校 11/12
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吹田市立西山田中学校 12/12
価格・費用
| 価格 | 1600万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 管理費/修繕積立金 | 9,480円 / 8,400円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 66.9万円 / 坪 | ||
ルネ千里丘3号棟 ※オーナーチェンジ物件の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー4.92㎡ | ||
| 設備 | 給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：空無 特徴：バイク置き場有り |
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| 特徴等 | 駅まで平坦、平坦地、近隣ショッピング施設あり | ||
| 周辺施設 | スーパー：ｲｽﾞﾐﾔ 千里丘店 616m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 吹田山田南店 482m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 山田南店 308m ドラッグストア：ｺｺｶﾗﾌｧｲﾝ 千里山田西店 980m ショッピング施設：ｼﾞｬﾊﾟﾝ 吹田店 884m 郵便局：吹田山田西郵便局 1170m 公園：市場池公園 727m 小学校：吹田市立山田第三小学校 873m 中学校：吹田市立西山田中学校 1760m |
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お問い合わせ番号
SR0006723
ルネ千里丘3号棟 ※オーナーチェンジ物件の費用・契約情報
| 価格 | 1600万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| 管理費/修繕積立金 | 9,480円 / 8,400円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
ルネ千里丘3号棟 ※オーナーチェンジ物件の物件詳細
| 物件名 | ルネ千里丘3号棟 ※オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市 山田南 | ||
| 交通 | 東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩18分 | ||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1975年6月19日（築51年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：常駐 管理会社：㈱浪速管理 |
総戸数 | 487戸 |
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 79.16㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー4.92㎡ | 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 向き | 南東 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | ㈱長谷川工務店 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 | ||
| 地勢 | セットバック （不要） | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ルネ千里丘3号棟 ※オーナーチェンジ物件のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | SR0006723 | 物件管理コード | 2141773513520000051717 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 | 次回更新日 | 2026年07月15日 |
ルネ千里丘3号棟 ※オーナーチェンジ物件の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社三島コーポレーション 千里丘店 | 事務所の所在地 | 大阪府摂津市千里丘２丁目13－24 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-340-423 | 宅建免許番号 | 大阪府知事（12）第21564号 |
| 加盟団体名 | (社) 大阪府宅地建物取引業協会、(社) 全国宅地建物取引業協会会員、関西不動産情報センター | ||
創業75年。大阪府北摂東部(茨木市・高槻市・摂津市・吹田市・三島郡)に特化し、不動産の「売る」「買う」「貸す」「借りる」「不動産管理」「土地活用」「リフォーム」「住宅型有料老人ホーム」 すべてにご提案できる「住まいの情報ターミナル」三島コーポレーションにお任せ下さいませ。