Point
◆京阪の家 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地内
◆敷地面積約44.12坪 駐車スペース2台（普通+軽）
◆延床面積97.7㎡4LDK
◎LDK約18.2帖+シューズクローク
2階収納充実クロゼット付バルコニーに面した主寝室約8帖
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全2棟新築分譲地内2号地 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地内 1/36 -
延床面積97.70㎡ 4LDK＋駐車スペース2台 2/36 -
大きなダイニングテーブルやソファーを置いても、スペースに余裕があり移動もスムーズです 3/36
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広々約18.2帖のリビング 4/36
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窓も多く換気ができて、気持ちよく過ごすことができます 5/36
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広いリビングで家族団らん過ごすことができます 6/36
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対面式キッチンで家族とのコミュニケーションがとれますね 7/36
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ボタン一つで決まった湯量と温度でお風呂が沸き、いつでも暖かいお風呂に入ってリラックスできます 8/36
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キッチン上部の吊り戸棚がないので開放感があります 9/36
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ボタン一つで全自動で食器を洗ってくれます。洗剤の手荒れも防ぐことができます。 10/36
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換気ができる窓があり快適にお風呂に入れます 11/36
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浴室乾燥機付きで天候に関係なく洗濯することができます 12/36
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水が出る水洗が壁に付いたタイプで、根元に汚れが溜まりにくく掃除もしやすいです 13/36
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洗面スペースも広くゆったり使うことができます 14/36
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1階のトイレです 15/36
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窓を開けて換気することができます 16/36
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フローリングは掃除がしやすく清潔感を保てます 17/36
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8帖のお部屋で、寝室になります 18/36
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明るい玄関で家族を迎え入れてくれます 19/36
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大きいシューズボックスがあることで玄関をスッキリ保てます 20/36
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広いバルコニーでたくさん洗濯ができますね 21/36
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大きな窓で明るく快適に過ごすことができます 22/36
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大きい収納があり、荷物が多くても安心です 23/36
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大きな窓で明るく快適に過ごすことができます 24/36
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フローリングは掃除がしやすく清潔感を保てます 25/36
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飲み物をこぼしてもサッと拭くだけで掃除ができ浸み込む心配もありません 26/36
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お子様のお部屋として使うことができます 27/36
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駐車場スペースが2台あり、日常生活の利便性が高まります 28/36
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物件前の道路です 29/36
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ﾛｰｿﾝ 男山長沢店 30/36
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 楠葉中町店 31/36
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ｷﾘﾝ堂 男山泉店 32/36
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枚方市立樟葉北小学校 33/36
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枚方市立楠葉中学校 34/36
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枚方楠葉野田郵便局 35/36
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医療法人美杉会男山病院 36/36
価格・費用
| 価格 | 4490万円 ローンシミュレーション | ||
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パノラマ画像
ローズプレイス楠葉野田Ⅶ2号地の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 |
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| 特徴等 | 高度地区、法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：フレンドマート くずは店 1031m スーパー：TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店 1143m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 男山長沢店 539m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 楠葉中町店 940m ドラッグストア：ｷﾘﾝ堂 男山泉店 733m 小学校：枚方市立樟葉北小学校 316m 中学校：枚方市立楠葉中学校 317m 郵便局：枚方楠葉野田郵便局 741m 総合病院：医療法人美杉会男山病院 1188m 公園：緑地第2号鏡伝池緑地 317m |
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お問い合わせ番号
KH0000820
ローズプレイス楠葉野田Ⅶ2号地の費用・契約情報
| 価格 | 4490万円 | ||
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
ローズプレイス楠葉野田Ⅶ2号地の物件詳細
| 物件名 | ローズプレイス楠葉野田Ⅶ2号地 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市 楠葉野田３丁目45-7 (2号地) | ||
| 交通 | 京阪本線 樟葉駅 徒歩22分 | ||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 2024年2月下旬（築2年） |
| 管理形態 | 間取り | 4LDK （LDK18.2畳、洋室8畳、洋室5.4畳、洋室5.5畳、洋室4.5畳） | |
| 建物面積 | 97.7㎡（壁芯） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | トラスト23-1259 | 土地面積/坪 | 145.88㎡（公簿）/ 44.12坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% | 接道 | 東8m公道 間口3m |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化区域、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ローズプレイス楠葉野田Ⅶ2号地のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | KH0000820 | 物件管理コード | 2141773513520000105264 |
| 情報更新日 | 2026年06月25日 | 次回更新日 | 2026年07月09日 |
ローズプレイス楠葉野田Ⅶ2号地の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社三島コーポレーション 京阪支店 | 事務所の所在地 | 大阪府枚方市岡本町4-10井川ビル1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 072-861-1000 | 宅建免許番号 | 大阪府知事（12）第21564号 |
| 加盟団体名 | (社) 大阪府宅地建物取引業協会,(社) 全国宅地建物取引業協会会員,関西不動産情報センター会員 | ||