Point
■令和8年1月下旬完成
■JR高槻駅徒歩約19分
■南向きのため陽当たり良好
■ペット飼育可能（規約による制限有）
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■物件概要■物件価格：4,980万円（税込）／75.38㎡／2階部分／3LDK／令和8年1月下旬リフォーム完成／ペット飼育可能（規約制限有り） 1/32 -
■令和8年1月下旬リフォーム完成■（リフォーム内容）システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台／トイレ／フローリング／壁紙クロス等 2/32 -
■アクセス■JR「高槻」駅徒歩約19分／阪急「高槻市」駅徒歩約28分（駅までフラット） 3/32
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■物件概要■物件価格：4,980万円（税込）／75.38㎡／2階部分／3LDK／令和8年1月下旬リフォーム完成／ペット飼育可能（規約制限有り） 4/32
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■令和8年1月下旬リフォーム完成■（リフォーム内容）システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台／トイレ／フローリング／壁紙クロス等 5/32
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■共用部■エントランス 6/32
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■共用部■駐車場 7/32
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■リビング■※家具はCGによるイメージ画像です。 8/32
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■リビング■約15.1帖 9/32
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■リビング■約15.1帖 10/32
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■和室■約6.3帖 11/32
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■キッチン■システムキッチン新調／食洗器付 12/32
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■浴室■ユニットバス新調／浴室暖房乾燥機付 13/32
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■洗面所■洗面台新調 14/32
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■洗面所■洗濯機スペース、棚 15/32
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■トイレ新調■ウォシュレット機能付トイレ 16/32
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■洋室■約5.4帖 17/32
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■洋室■約6.5帖 18/32
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■ウォークインクローゼット■ 19/32
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■玄関■下駄箱 20/32
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■バルコニー■南面につき陽当り良好 21/32
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■玄関■ 22/32
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■和室■約6.3帖 23/32
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高槻市立真上小学校 24/32
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高槻市立第二中学校 25/32
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ﾏﾙﾔｽ 真上店 26/32
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阪急OASIS(ｵｱｼｽ) 高槻川西店 27/32
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 真上二丁目店 28/32
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平和堂ｱﾙ･ﾌﾟﾗｻﾞ高槻店 29/32
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ｻﾎﾞｲ清水味道館 30/32
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高槻真上郵便局 31/32
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みどりヶ丘病院 32/32
価格・費用
| 価格 | 4980万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 10,320円 / 9,800円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 218.5万円 / 坪 | ||
ライオンズガーデン高槻の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー8.87㎡ | ||
| 設備 | ３口以上コンロ、カウンターキッチン、ガスコンロ、キッチンに窓、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、浴室乾燥、浴室暖房、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ＴＶインターホン、フローリング張替、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 価格：12,000円 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 特徴等 | 準防火地域、高度地区、南面バルコニー、リノベーション、オートロック | ||
| 周辺施設 | 小学校：高槻市立真上小学校 602m 中学校：高槻市立第二中学校 1005m スーパー：ﾏﾙﾔｽ 真上店 83m スーパー：阪急OASIS(ｵｱｼｽ) 高槻川西店 919m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 真上二丁目店 245m スーパー：平和堂ｱﾙ･ﾌﾟﾗｻﾞ高槻店 1133m スーパー：ｻﾎﾞｲ清水味道館 1414m 郵便局：高槻真上郵便局 447m 総合病院：みどりヶ丘病院 673m |
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お問い合わせ番号
JT0015578
ライオンズガーデン高槻の費用・契約情報
| 価格 | 4980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 10,320円 / 9,800円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（可） | 引渡時期 | 即時 |
| 備考 | |||
ライオンズガーデン高槻の物件詳細
| 物件名 | ライオンズガーデン高槻 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市 西真上１丁目 | ||
| 交通 | 東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩19分 阪急京都線 高槻市駅 徒歩28分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 2001年4月16日（築25年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：株式会社大京アステージ |
総戸数 | 61戸 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 75.38㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー8.87㎡ | 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 向き | 南 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 清水建設株式会社 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 | ||
| 地勢 | セットバック （不要） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ライオンズガーデン高槻のその他の情報
| 取引態様 | 売主 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | JT0015578 | 物件管理コード | 2141773513520000119516 |
| 情報更新日 | 2026年06月04日 | 次回更新日 | 2026年07月04日 |
ライオンズガーデン高槻の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社三島コーポレーション ＪＲ高槻店 | 事務所の所在地 | 大阪府高槻市芥川町１丁目7－24 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-340-219 | 宅建免許番号 | 大阪府知事（12）第21564号 |
| 加盟団体名 | (社) 大阪府宅地建物取引業協会、(社) 全国宅地建物取引業協会会員、関西不動産情報センター | ||
■13：00～17：00
■住所：高槻市西真上１丁目15-23
■リフォーム実施後引渡し～令和8年1月下旬完成～
■JR高槻駅徒歩約19分
■南向きのため陽当たり良好
■ペット飼育可能（規約による制限有）
～リフォーム実施内容～
〇システムキッチン新調（食洗機付）
〇ユニットバス新調
〇洗面化粧台新調
〇トイレ（ウォシュレット付）新調
〇フローリング張替
〇フロアタイル張替
〇壁紙クロス貼替
〇ハウスクリーニング等
～生活便利～
〇マルヤス西真上店 徒歩約5分
〇キリン堂高槻西真上店 徒歩約4分
〇ファミリーマート高槻西真上店 徒歩約4分
〇緑が丘病院 徒歩約6分
〇スギドラッグ高槻真上店 徒歩約6分