Point
■住友林業（株）旧分譲 一棟リノベーションマンション
■ルーフバルコニー付、パノラマ眺望を体感してください
■専有面積116.13㎡×ＬＤＫ約24.6帖
■2016年3月頃、室内全面改装済！
-
四季折々の眺望を感じれます 1/36 -
間取図・土地図 2/36 -
丘のうえで佇む一棟リノベーション 3/36
-
ルーフバルコニーからの眺望です！季節を感じながらお茶でも、しませんか。 4/36
-
広々ルーフバルコニー！ 5/36
-
共用部写真（エントランス） 6/36
-
現地写真 7/36
-
共用部写真（駐車場） 8/36
-
アクセントクロスでお出迎え、広々とした玄関スペース 9/36
-
外部ともつながりを感じ落ち着いた空間です。 10/36
-
和室8.3帖は戸上がり収納システムの和室 11/36
-
清潔感あるアクセントクロスで優雅な空間に 12/36
-
広々とした洗面、脱衣所スペース 13/36
-
大変綺麗に使用しています！ 14/36
-
ご家族みんなで入れる1620ユニットバス！ 15/36
-
ゆったりとした廊下幅 16/36
-
浴室暖房乾燥機機付 17/36
-
扉を開けば空と一体になるＬＤＫ約24.6帖 18/36
-
家具の配置もしやすいＬＤＫ約24.6帖 19/36
-
お洒落なアクセントクロス等で仕上げた素敵な空間のリビングです。 20/36
-
広々とした独立型キッチンスペース 21/36
-
昼夜、市内の見晴らしながら優雅な時間をお過ごしください 22/36
-
リビングと寝室の間には室内窓がありつながることもできます 23/36
-
広々収納 24/36
-
広々収納 25/36
-
扉を開けば空と一体になるＬＤＫ約24.6帖 26/36
-
寝室13.9帖 27/36
-
四季折々のパノラマ眺望を体感 28/36
-
ルーフバルコニ付き（約30㎡） 29/36
-
ルーフバルコニ付き（約30㎡） 30/36
-
現地写真（バルコニー） 31/36
-
寝室13.9帖 32/36
-
和室8.3帖は戸上がり収納システムの和室 33/36
-
和室8.3帖は戸上がり収納システムの和室 34/36
-
現地写真（バルコニー） 35/36
-
共用部宅配BOX 36/36
フォレスティア苦楽園 の設備・周辺施設
| 主要設備 |
|
||
|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー16.73㎡、ルーフバルコニー30㎡、バルコニー6.55㎡ | ||
| 設備 | ガスキッチン、システムキッチン、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室乾燥、浴室暖房、シューズボックス、全居室収納、給湯、リビングの隣和室、間口１０ｍ以上、玄関ホール、南面リビング、寝室１０畳以上、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：要問合せ 価格：12,000円 特徴：自走式、来客用駐車場有り、駐輪場有り、バイク置き場有り 備考：駐車場月額12,000円～15,000円〈空状況はその都度要確認〉 |
||
| 特徴等 | 地下車庫あり、宅配ＢＯＸ、メールボックス、ひな壇に立地、閑静な住宅街、高台に立地、南ひな壇に立地、緑豊かな住宅地、眺望がいい、２ＷＡＹバルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、屋上、３面バルコニー、２面採光、３方角住戸、３面採光、角住戸、高層階、最上階、上階無し、東南角住戸、陽当たり良好、花火大会鑑賞、前面棟無、眺望良好、通風良好、山が見える、オートロック | ||
| 周辺施設 | 幼稚園：大社保育所 412m 幼稚園：西宮市立大社幼稚園 603m 小学校：西宮市立大社小学校 764m 中学校：西宮市立上ｹ原中学校 1268m 公園：広田山公園 263m 図書館：西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 765m スーパー：関西ｽｰﾊﾟｰ 大社店 689m スーパー：関西ｽｰﾊﾟｰ 広田店 863m 総合病院：阿波ｸﾘﾆｯｸ 565m |
||
お問い合わせ番号
JI0015255
フォレスティア苦楽園 の費用・契約情報
| 価格 | 4950万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 10,340円 / 25,320円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 |
ルーフバルコニー使用料：1,400円/月 |
||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
フォレスティア苦楽園 の物件詳細
| 物件名 | フォレスティア苦楽園 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市 神垣町 | ||
| 交通 | 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩17分 阪急神戸線 夙川駅 徒歩22分 阪神本線 西宮（阪神）駅 徒歩24分 |
||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1987年12月1日（築38年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 管理会社：グローバルコミュニティー株式会社 管理組合：有 |
総戸数 | 23戸 |
| 間取り | 3LDK （LDK24.6畳、和室8.3畳、洋室13.9畳、洋室6.3畳） | 専有面積 | 116.13㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー16.73㎡、ルーフバルコニー30㎡、バルコニー6.55㎡ | 所在階 / 階数 | 6階 / 地上6階地下1階建 |
| 向き | 南東 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | 内装（キッチン、浴室、トイレ、壁、壁紙、床、畳、全室）：2016年3月31日実施済 外装（大規模修繕、外壁、屋根）：2015年9月1日実施済 共用部分一棟リノベーションマンション！ |
|
| 施工 | 熊谷組 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | セットバック （不要） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
フォレスティア苦楽園 のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | JI0015255 | 物件管理コード | 2141773513520000125837 |
| 情報更新日 | 2026年06月22日 | 次回更新日 | 2026年07月22日 |
フォレスティア苦楽園 の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社三島コーポレーション ＪＲ茨木店 | 事務所の所在地 | 大阪府茨木市西駅前町6－26 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-194-340 | 宅建免許番号 | 大阪府知事（12）第21564号 |
| 加盟団体名 | (社) 大阪府宅地建物取引業協会,(社) 全国宅地建物取引業協会会員,関西不動産情報センター会員 | ||