Point
全14棟大型開発分譲地内
敷地面積約31.71坪 駐車2台可(普通＋軽）
延床面積97.71㎡3LDK+書斎 耐震等級３
◎約17帖のLDK、全居室6帖以上
◎２階南東向きバルコニーに面した明るい主寝室7帖
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京阪の家 敷地面積約31.71坪 1/38 -
延床面積97.71㎡ 3LDK＋駐車スペース2台 2/38 -
南からの採光がある約17帖のリビング 3/38
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南からの採光がある約17帖のリビング 4/38
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南からの採光がある約17帖のリビング 5/38
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南からの採光がある約17帖のリビング 6/38
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食器洗浄機付対面式キッチン 7/38
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ボタン一つで決まった湯量と温度でお風呂が沸き、いつでも暖かいお風呂に入ってリラックスできます 8/38
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食器洗浄機付対面式キッチン 9/38
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キッチン後ろパントリー 10/38
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ボタン一つで決まった湯量と温度でお風呂が沸き、いつでも暖かいお風呂に入ってリラックスできます 11/38
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洗面スペース 12/38
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三面鏡洗面台＆可動棚の収納スペース 13/38
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浴室リモコン 14/38
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明るい玄関で家族を迎え入れてくれます 15/38
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明るい玄関で家族を迎え入れてくれます 16/38
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WIC＆書斎1.5帖＆バルコニーに面した洋室7帖 17/38
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WIC＆書斎1.5帖＆バルコニーに面した洋室7帖 18/38
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書斎1.5帖 19/38
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ウォークインクローゼット 20/38
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バルコニー 21/38
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バルコニーからの眺望 22/38
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洋室①6帖 お子様のお部屋にいかがでしょうか 23/38
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洋室①6帖 お子様のお部屋にいかがでしょうか 24/38
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洋室②6帖 お子様のお部屋にいかがでしょうか 25/38
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洋室②6帖 お子様のお部屋にいかがでしょうか 26/38
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2階 温水洗浄便座 27/38
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1階 温水洗浄便座 28/38
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駐車2台可(普通＋軽） 29/38
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前面道路 30/38
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mandai(万代) 枚方高野道店 31/38
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ﾛｰｿﾝ 八幡福禄谷店 32/38
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 男山店 33/38
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ﾆﾄﾘﾓーﾙ枚方 34/38
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枚方市立船橋小学校 35/38
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枚方市立招提北中学校 36/38
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枚方東山郵便局 37/38
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さかの北山ｸﾘﾆｯｸ 38/38
価格・費用
| 価格 | 4050万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
物件概要
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年11月（築1年未満） |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 97.71㎡（壁芯） | 土地面積/坪 | 104.83㎡（公簿）/ 31.71坪 |
| アクセス |
京阪本線 樟葉駅 高野道 バス15分 バス停まで徒歩5分 ＪＲ東西線・学研都市線 長尾（大阪）駅 高野道 バス18分 バス停まで徒歩5分 ＪＲ東西線・学研都市線 長尾（大阪）駅 徒歩47分 |
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| 所在地 | 大阪府枚方市 高野道２丁目55-5 -5号地 （周辺地図） | ||
パノラマ画像
ローズヴィレッジくずはⅢ5号地の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | カウンターキッチン、ガスキッチン、キッチン未使用、グリル、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、３口以上コンロ、オートバス、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、トイレユニット、トイレ未使用、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、ユニットバス、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所に窓、洗面所独立、脱衣所、追い焚き風呂、浴室に窓、浴室乾燥、浴室暖房、浴室未使用、三面鏡付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納、クローゼット３ヶ所、ＴＶインターホン、シャッター、フローリング、室内洗濯機置場、全居室フローリング、２４時間換気システム、３点給湯、ガス給湯、給湯、振り分け、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 特徴：車庫 |
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| 特徴等 | 外壁サイディング、メールボックス、閑静な住宅街、平坦地、周辺交通量少なめ、大型タウン内、準防火地域、高度地区、ワイドバルコニー、南面バルコニー、角住戸、東南角住戸、陽当たり良好、ベタ基礎、通風良好 | ||
| 周辺施設 | スーパー：mandai(万代) 枚方高野道店 近隣 582m スーパー：全日食チェーン ニッコー東山店 近隣 1048m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 八幡福禄谷店 近隣 1021m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 男山店 近隣 1593m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞﾕﾀｶ 男山店 近隣 1558m ショッピング施設：ﾆﾄﾘﾓーﾙ枚方 近隣 1916m 小学校：枚方市立船橋小学校 1643m 中学校：枚方市立招提北中学校 1666m 郵便局：枚方東山郵便局 1271m 総合病院：さかの北山ｸﾘﾆｯｸ 1676m |
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お問い合わせ番号
KH0001405
ローズヴィレッジくずはⅢ5号地の費用・契約情報
| 価格 | 4050万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
ローズヴィレッジくずはⅢ5号地の物件詳細
| 物件名 | ローズヴィレッジくずはⅢ5号地 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市 高野道２丁目55-5 -5号地 | ||
| 交通 | 京阪本線 樟葉駅 高野道 バス15分 バス停まで徒歩5分 ＪＲ東西線・学研都市線 長尾（大阪）駅 高野道 バス18分 バス停まで徒歩5分 ＪＲ東西線・学研都市線 長尾（大阪）駅 徒歩47分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 2025年11月（築1年未満） |
| 管理形態 | 間取り | 3LDK （LDK17畳、洋室7畳、洋室6畳、洋室6畳、書斎1.5畳） | |
| 建物面積 | 97.71㎡（壁芯） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | トラスト25-0482 | 土地面積/坪 | 104.83㎡（公簿）/ 31.71坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南東6.3m公道 間口7.43m |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ローズヴィレッジくずはⅢ5号地のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | KH0001405 | 物件管理コード | 2141773513520000127625 |
| 情報更新日 | 2026年06月25日 | 次回更新日 | 2026年07月09日 |
ローズヴィレッジくずはⅢ5号地の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社三島コーポレーション 京阪支店 | 事務所の所在地 | 大阪府枚方市岡本町4-10井川ビル1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 072-861-1000 | 宅建免許番号 | 大阪府知事（12）第21564号 |
| 加盟団体名 | (社) 大阪府宅地建物取引業協会,(社) 全国宅地建物取引業協会会員,関西不動産情報センター会員 | ||